49 rue romain roussel, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue romain roussel, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue romain roussel, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chasnot à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fluttes Agasses à 189 mètres
- - Besançon Viotte à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1412 mètres
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 1343 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 818 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 273 mètres
Ventes au 49 rue romain roussel
Les 2 ventes au 49 rue romain roussel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue romain roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue romain roussel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue romain roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue romain roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue romain roussel dans son marché local
Prix du 49 rue romain roussel par rapport à la voie
Sur rue romain roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 49 rue romain roussel se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue romain roussel par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue romain roussel se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 25.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue romain roussel à Besançon
Le loyer moyen estimé au 49 rue romain roussel est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
