22 rue ronchaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue ronchaux, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°24 et du 7.66 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue ronchaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 168 mètres
- - Besançon Mouillère à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 168 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 620 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 174 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 231 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue ronchaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue ronchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue ronchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue ronchaux, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue ronchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue ronchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue ronchaux dans son marché local
Prix du 22 rue ronchaux par rapport à la voie
Sur rue ronchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 22 rue ronchaux se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue ronchaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue ronchaux se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue ronchaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue ronchaux est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
