28 rue ronchaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue ronchaux, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°30 et du 4.3 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue ronchaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 185 mètres
- - Besançon Mouillère à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 156 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 640 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 151 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 240 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 314 mètres
Ventes au 28 rue ronchaux
Les 3 ventes au 28 rue ronchaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue ronchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue ronchaux, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue ronchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue ronchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue ronchaux dans son marché local
Prix du 28 rue ronchaux par rapport à la voie
Sur rue ronchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 28 rue ronchaux se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue ronchaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue ronchaux se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue ronchaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 28 rue ronchaux est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
