32 rue ronchaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue ronchaux, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue ronchaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chamars à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 194 mètres
- - Besançon Mouillère à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 151 mètres
- - Collège Victor Hugo à 642 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 140 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 244 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue ronchaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue ronchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue ronchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue ronchaux, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue ronchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue ronchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue ronchaux dans son marché local
Prix du 32 rue ronchaux par rapport à la voie
Sur rue ronchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 32 rue ronchaux se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue ronchaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue ronchaux se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue ronchaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 32 rue ronchaux est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
