5 rue ronchaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue ronchaux, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue ronchaux, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 144 mètres
- - Besançon Mouillère à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 193 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 592 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 210 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 222 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Granvelle à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue ronchaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue ronchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue ronchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue ronchaux, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue ronchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue ronchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue ronchaux dans son marché local
Prix du 5 rue ronchaux par rapport à la voie
Sur rue ronchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 5 rue ronchaux se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue ronchaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue ronchaux se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 15.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue ronchaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue ronchaux est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
