8 a rue roussillon, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a rue roussillon, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°8 b mais inférieur de 7.09 % à celui du n°8 c.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a rue roussillon, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Xavier Marmier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 15 parkings - 806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 1397 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 1016 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 894 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 721 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Butte à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a rue roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 a rue roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a rue roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a rue roussillon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a rue roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a rue roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a rue roussillon dans son marché local
Prix du 8 a rue roussillon par rapport à la voie
Sur rue roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 8 a rue roussillon se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a rue roussillon par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a rue roussillon se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.78 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a rue roussillon à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 a rue roussillon est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 000 € au 8 a rue roussillon à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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