9 rue sainte-claire deville, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue sainte-claire deville, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue sainte-claire deville, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deville à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 370 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 411 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 768 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue sainte-claire deville
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue sainte-claire deville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue sainte-claire deville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue sainte-claire deville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue sainte-claire deville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue sainte-claire deville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue sainte-claire deville dans son marché local
Prix du 9 rue sainte-claire deville par rapport à la voie
Sur rue sainte-claire deville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 9 rue sainte-claire deville se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue sainte-claire deville par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue sainte-claire deville se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue sainte-claire deville à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue sainte-claire deville est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
