8 rue schlumberger, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue schlumberger, affiche un prix moyen de 1 902 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue schlumberger, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Ventes au 8 rue schlumberger
Une vente a été recensée au 8 rue schlumberger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue schlumberger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue schlumberger, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue schlumberger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue schlumberger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue schlumberger dans son marché local
Prix du 8 rue schlumberger par rapport à la voie
Sur rue schlumberger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 8 rue schlumberger se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue schlumberger par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue schlumberger se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.03 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue schlumberger à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 rue schlumberger est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
