12 rue stéphane mallarmé, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue stéphane mallarmé, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 24.01 % à celui du n°11 et de n°9 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue stéphane mallarmé, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 28 parkings - 437 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 911 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 988 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 430 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 598 mètres
Ventes au 12 rue stéphane mallarmé
Les 10 ventes au 12 rue stéphane mallarmé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue stéphane mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue stéphane mallarmé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue stéphane mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue stéphane mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue stéphane mallarmé dans son marché local
Prix du 12 rue stéphane mallarmé par rapport à la voie
Sur rue stéphane mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 12 rue stéphane mallarmé se situe 49.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue stéphane mallarmé par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue stéphane mallarmé se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 47.6 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue stéphane mallarmé à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue stéphane mallarmé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
