18 rue stéphane mallarmé, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue stéphane mallarmé, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue stéphane mallarmé, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 940 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Piscine à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service d'activité industrielle et commerciale universitaire à 838 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 902 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 512 mètres
Ventes au 18 rue stéphane mallarmé
Les 5 ventes au 18 rue stéphane mallarmé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue stéphane mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue stéphane mallarmé, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue stéphane mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue stéphane mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue stéphane mallarmé dans son marché local
Prix du 18 rue stéphane mallarmé par rapport à la voie
Sur rue stéphane mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 18 rue stéphane mallarmé se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue stéphane mallarmé par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue stéphane mallarmé se situe 16 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.28 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue stéphane mallarmé à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 rue stéphane mallarmé est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
