10 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue victor delavelle, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 153 mètres
- - Besançon Mouillère à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 510 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 432 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 510 mètres
- - LP Bernard Cordier à 227 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 392 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 95 mètres
Ventes au 10 rue victor delavelle
Une vente a été recensée au 10 rue victor delavelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue victor delavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue victor delavelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue victor delavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue victor delavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue victor delavelle dans son marché local
Prix du 10 rue victor delavelle par rapport à la voie
Sur rue victor delavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 10 rue victor delavelle se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue victor delavelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue victor delavelle se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue victor delavelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue victor delavelle est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
