12 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue victor delavelle, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 35 parkings - 746 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 147 mètres
- - Besançon Viotte à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 510 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 451 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 510 mètres
- - LP Bernard Cordier à 216 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 397 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 101 mètres
Ventes au 12 rue victor delavelle
Les 4 ventes au 12 rue victor delavelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue victor delavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue victor delavelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue victor delavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue victor delavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue victor delavelle dans son marché local
Prix du 12 rue victor delavelle par rapport à la voie
Sur rue victor delavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 12 rue victor delavelle se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue victor delavelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue victor delavelle se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.25 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue victor delavelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 rue victor delavelle est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
