2 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue victor delavelle, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue victor delavelle, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 24 parkings - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 128 mètres
- - Besançon Mouillère à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 498 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 339 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 498 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 309 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 413 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue victor delavelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue victor delavelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue victor delavelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue victor delavelle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue victor delavelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue victor delavelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue victor delavelle dans son marché local
Prix du 2 rue victor delavelle par rapport à la voie
Sur rue victor delavelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 rue victor delavelle se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue victor delavelle par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue victor delavelle se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 17.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue victor delavelle à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue victor delavelle est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
