23 rue victor grignard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue victor grignard, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue victor grignard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 44 parkings - 1954 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 994 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 733 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 359 mètres
Ventes au 23 rue victor grignard
Les 3 ventes au 23 rue victor grignard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue victor grignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue victor grignard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue victor grignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue victor grignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue victor grignard dans son marché local
Prix du 23 rue victor grignard par rapport à la voie
Sur rue victor grignard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 23 rue victor grignard se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue victor grignard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue victor grignard se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Besançon et 11.02 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue victor grignard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue victor grignard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
