14 rue violet, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 rue violet, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue violet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Torcols.
2 niveaux - 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Jean à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège Albert Camus à 769 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 38 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue violet
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue violet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue violet dans son marché local
Prix du 14 rue violet par rapport à la voie
Sur rue violet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 14 rue violet se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue violet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue violet se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.03 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue violet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 14 rue violet est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 14 rue violet à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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