6 a rue violet, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 a rue violet, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°6 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a rue violet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 981 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wyrsch à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Albert Camus à 624 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 186 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 338 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 119 mètres
Ventes au 6 a rue violet
Une vente a été recensée au 6 a rue violet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a rue violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a rue violet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a rue violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a rue violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a rue violet dans son marché local
Prix du 6 a rue violet par rapport à la voie
Sur rue violet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 6 a rue violet se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a rue violet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a rue violet se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Besançon et 13.6 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a rue violet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 6 a rue violet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 6 a rue violet à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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