21 rue xavier marmier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue xavier marmier, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue xavier marmier, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gibelotte à 98 mètres
- - Besançon Viotte à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 923 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 541 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 499 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue xavier marmier
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue xavier marmier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue xavier marmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue xavier marmier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue xavier marmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue xavier marmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue xavier marmier dans son marché local
Prix du 21 rue xavier marmier par rapport à la voie
Sur rue xavier marmier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 21 rue xavier marmier se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue xavier marmier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue xavier marmier se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 18.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue xavier marmier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 rue xavier marmier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
