2 sentier de l'aiguille, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 sentier de l'aiguille, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 sentier de l'aiguille, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Brégille.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 199 mètres
- - Besançon Mouillère à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 996 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 461 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 996 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 397 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 sentier de l'aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 2 sentier de l'aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 sentier de l'aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 sentier de l'aiguille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 sentier de l'aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 sentier de l'aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 sentier de l'aiguille dans son marché local
Prix du 2 sentier de l'aiguille par rapport à la voie
Sur sentier de l'aiguille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 2 sentier de l'aiguille se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 sentier de l'aiguille par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 sentier de l'aiguille se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 76.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
