12 a voie des cabordes, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a voie des cabordes, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 b mais inférieur de 0.31 % à celui du n°12 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a voie des cabordes, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bouloie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Arago à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de médecine préventive à 458 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Lycée professionnel Pierre-Adrien Pâris - Lycée des métiers du bâtiment, de la construction durable et des travaux publics à 1524 mètres
- - Ecole primaire Montboucons à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a voie des cabordes
Aucune vente n'a été recensée au 12 a voie des cabordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a voie des cabordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a voie des cabordes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a voie des cabordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a voie des cabordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a voie des cabordes dans son marché local
Prix du 12 a voie des cabordes par rapport à la voie
Sur voie des cabordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 12 a voie des cabordes se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a voie des cabordes par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a voie des cabordes se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 33.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a voie des cabordes à Besançon
Le loyer moyen estimé au 12 a voie des cabordes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
