2 voies cité de montboucons, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 voies cité de montboucons, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 voies cité de montboucons, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montboucons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 229 logements - 3797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0008 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0306 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0018 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Greta à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 297 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 306 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 489 mètres
- - Ecole maternelle Kennedy à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 voies cité de montboucons
Aucune vente n'a été recensée au 2 voies cité de montboucons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 voies cité de montboucons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 voies cité de montboucons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 voies cité de montboucons dans son marché local
Prix du 2 voies cité de montboucons par rapport à la voie
Sur voies cité de montboucons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 voies cité de montboucons se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 voies cité de montboucons par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 voies cité de montboucons se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Besançon et 14.63 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 voies cité de montboucons à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 voies cité de montboucons est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
