2 d voies cité des prés de vaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d voies cité des prés de vaux, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d voies cité des prés de vaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Gacognes à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d voies cité des prés de vaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 d voies cité des prés de vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d voies cité des prés de vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d voies cité des prés de vaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d voies cité des prés de vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d voies cité des prés de vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d voies cité des prés de vaux dans son marché local
Prix du 2 d voies cité des prés de vaux par rapport à la voie
Sur voies cité des prés de vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 d voies cité des prés de vaux se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d voies cité des prés de vaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d voies cité des prés de vaux se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d voies cité des prés de vaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 d voies cité des prés de vaux est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
