8 voies cité des prés de vaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 voies cité des prés de vaux, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 voies cité des prés de vaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Gacognes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 1253 mètres
Ventes au 8 voies cité des prés de vaux
Une vente a été recensée au 8 voies cité des prés de vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 voies cité des prés de vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 voies cité des prés de vaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 voies cité des prés de vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 voies cité des prés de vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 voies cité des prés de vaux dans son marché local
Prix du 8 voies cité des prés de vaux par rapport à la voie
Sur voies cité des prés de vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 8 voies cité des prés de vaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 voies cité des prés de vaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 voies cité des prés de vaux se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.51 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 voies cité des prés de vaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 voies cité des prés de vaux est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
