9 voies cité des prés de vaux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 voies cité des prés de vaux, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 voies cité des prés de vaux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Gacognes à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Prés de Vaux à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 1149 mètres
Ventes au 9 voies cité des prés de vaux
Une vente a été recensée au 9 voies cité des prés de vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 voies cité des prés de vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 voies cité des prés de vaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 voies cité des prés de vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 voies cité des prés de vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 voies cité des prés de vaux dans son marché local
Prix du 9 voies cité des prés de vaux par rapport à la voie
Sur voies cité des prés de vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 9 voies cité des prés de vaux se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 voies cité des prés de vaux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 voies cité des prés de vaux se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 voies cité des prés de vaux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 voies cité des prés de vaux est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
