4 Avenue du Maréchal Joffre, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Joffre, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 108 mètres
- - Montbéliard à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 524 mètres
- - Collège Guynemer à 632 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 524 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Joffre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Joffre se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Joffre se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 24.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Joffre à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Joffre est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
