18 bis Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de l'Etang, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Prairie-Grands Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaud Latour à 68 mètres
- - Montbéliard à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1001 mètres
- - Collège Guynemer à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 707 mètres
- - Ecole maternelle Poilus à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Prairie à 403 mètres
Ventes au 18 bis Rue de l'Etang
Les 4 ventes au 18 bis Rue de l'Etang constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de l'Etang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 18 bis Rue de l'Etang se situe 25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de l'Etang par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue de l'Etang se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 49.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de l'Etang à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de l'Etang est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
