3 Rue de l'Etuve, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Etuve, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Etuve, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 18 locaux - 1119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etuve à 32 mètres
- - Montbéliard à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 125 mètres
- - Collège Guynemer à 245 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 125 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Etuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Etuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Etuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Etuve, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Etuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Etuve dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Etuve par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 3 Rue de l'Etuve se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Etuve par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Etuve se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 45.63 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Etuve à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Etuve est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
