2 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roses, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°8 et de n°12 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roses, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 723 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 620 mètres
- - Ecole primaire Jules Grosjean à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roses, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roses par rapport à la voie
Sur Rue de Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Rue de Roses se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roses par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roses se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 23.96 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roses à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roses est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
