2 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Velotte, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0301 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acropole à 164 mètres
- - Montbéliard à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 266 mètres
- - Collège Guynemer à 417 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 266 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Velotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Velotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Velotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Velotte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Velotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Velotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Velotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de Velotte par rapport à la voie
Sur Rue de Velotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Rue de Velotte se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Velotte par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Velotte se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 32.83 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Velotte à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Velotte est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
