3 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Velotte, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Velotte, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0280 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0273 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etuve à 155 mètres
- - Montbéliard à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 255 mètres
- - Collège Guynemer à 406 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 255 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 305 mètres
Ventes au 3 Rue de Velotte
Les 3 ventes au 3 Rue de Velotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Velotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Velotte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Velotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Velotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Velotte dans son marché local
Prix du 3 Rue de Velotte par rapport à la voie
Sur Rue de Velotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 3 Rue de Velotte se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Velotte par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Velotte se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 24.37 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Velotte à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Velotte est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
