22 Rue du Général Leclerc, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°22 a mais supérieur de 9.51 % à celui du n°20 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Leclerc, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 62 logements - 7 locaux - 2 parkings - 989 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etuve à 57 mètres
- - Montbéliard à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 120 mètres
- - Collège Guynemer à 199 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 120 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Fossés à 487 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Leclerc
Les 10 ventes au 22 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Leclerc, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 22 Rue du Général Leclerc se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Leclerc se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 33.09 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Leclerc à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Leclerc est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
