28 Rue du Général Leclerc, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 4.39 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Général Leclerc, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 248 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 135 mètres
- - Montbéliard à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 190 mètres
- - Collège Guynemer à 56 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 190 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 519 mètres
Ventes au 28 Rue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 28 Rue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 28 Rue du Général Leclerc se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Général Leclerc par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Général Leclerc se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 35.84 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Général Leclerc à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Général Leclerc est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
