10 Rue du Wurtemberg, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Wurtemberg, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Wurtemberg, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 383 mètres
Ventes au 10 Rue du Wurtemberg
Une vente a été recensée au 10 Rue du Wurtemberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Wurtemberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Wurtemberg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Wurtemberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Wurtemberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Wurtemberg dans son marché local
Prix du 10 Rue du Wurtemberg par rapport à la voie
Sur Rue du Wurtemberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 10 Rue du Wurtemberg se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Wurtemberg par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Wurtemberg se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 43.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Wurtemberg à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Wurtemberg est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
