8 Rue du Wurtemberg, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Wurtemberg, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Wurtemberg, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 367 mètres
Ventes au 8 Rue du Wurtemberg
Les 2 ventes au 8 Rue du Wurtemberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Wurtemberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Wurtemberg, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Wurtemberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Wurtemberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Wurtemberg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Wurtemberg par rapport à la voie
Sur Rue du Wurtemberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 8 Rue du Wurtemberg se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Wurtemberg par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Wurtemberg se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 40.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Wurtemberg à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Wurtemberg est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
