30 Avenue du Général Leclerc, 25600 Sochaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 702 €/m², inférieur de 18.18 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Général Leclerc, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 14 parkings - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 1063 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 99 mètres
Ventes au 30 Avenue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 30 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 30 Avenue du Général Leclerc se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Général Leclerc par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Général Leclerc se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Sochaux et 67.3 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Général Leclerc à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Général Leclerc est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 100 € au 30 Avenue du Général Leclerc à Sochaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 878 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge.
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