26 Rue d’Epinal, 25600 Sochaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Epinal, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d’Epinal, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'eglise à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 1105 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Epinal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Epinal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Epinal dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 26 Rue d’Epinal se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Epinal par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d’Epinal se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 50.68 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d’Epinal à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d’Epinal est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 26 Rue d’Epinal à Sochaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge.
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