5 Rue d’Epinal, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d’Epinal, affiche un prix moyen de 1 148 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d’Epinal, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 1066 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 364 mètres
Ventes au 5 Rue d’Epinal
Une vente a été recensée au 5 Rue d’Epinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Epinal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue d’Epinal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d’Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d’Epinal dans son marché local
Prix du 5 Rue d’Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d’Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 5 Rue d’Epinal se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d’Epinal par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d’Epinal se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 47.46 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d’Epinal à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d’Epinal est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
