26 Rue de Belfort, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Belfort, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 11 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 859 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 871 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Belfort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 26 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 26 Rue de Belfort se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Belfort par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Belfort se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 54.14 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Belfort à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Belfort est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
