9 Rue de l’Eglantine, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Eglantine, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², identique à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Eglantine, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 543 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 556 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Eglantine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Eglantine dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglantine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 9 Rue de l’Eglantine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Eglantine par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Eglantine se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 53.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Eglantine à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Eglantine est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
