2 b Rue Leboeuf, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Leboeuf, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Leboeuf, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 14 locaux - 44 parkings - 1950 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 202 mètres
- - Valdahon à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 198 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 284 mètres
Ventes au 2 b Rue Leboeuf
Une vente a été recensée au 2 b Rue Leboeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Leboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Leboeuf, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Leboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Leboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Leboeuf dans son marché local
Prix du 2 b Rue Leboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Leboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 b Rue Leboeuf se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Leboeuf par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Leboeuf se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 27.86 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Leboeuf à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Leboeuf est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
