2 c Rue Leboeuf, 25800 Valdahon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Leboeuf, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°2 b mais supérieur de 22.74 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue Leboeuf, 25800 Valdahon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Valdahon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 14 locaux - 44 parkings - 1950 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 184 mètres
- - Valdahon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edgar Faure à 204 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 272 mètres
Ventes au 2 c Rue Leboeuf
Les 5 ventes au 2 c Rue Leboeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Leboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Leboeuf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Leboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Leboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Leboeuf dans son marché local
Prix du 2 c Rue Leboeuf par rapport à la voie
Sur Rue Leboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 c Rue Leboeuf se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Leboeuf par rapport à Valdahon et à Doubs
À Valdahon, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue Leboeuf se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Valdahon et 24.93 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue Leboeuf à Valdahon
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue Leboeuf est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdahon, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdahon a baissé de 10.98 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 597 €/m² sur la période récente.
