2 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Aygu, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 56 mètres
- - Montélimar à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 336 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 721 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 421 mètres
Ventes au 2 Avenue d’Aygu
Une vente a été recensée au 2 Avenue d’Aygu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Aygu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Aygu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Aygu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Aygu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Aygu dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Aygu par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aygu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 2 Avenue d’Aygu se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Aygu par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d’Aygu se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 22.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d’Aygu à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d’Aygu est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
