20 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue d’Aygu, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 29.86 % à celui du n°22 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
9 niveaux - 33 logements - 102 parkings - 2059 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 76 mètres
- - Montélimar à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 289 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 594 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 429 mètres
Ventes au 20 Avenue d’Aygu
Les 8 ventes au 20 Avenue d’Aygu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue d’Aygu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue d’Aygu, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d’Aygu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d’Aygu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue d’Aygu dans son marché local
Prix du 20 Avenue d’Aygu par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aygu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 20 Avenue d’Aygu se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue d’Aygu par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue d’Aygu se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 6.58 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue d’Aygu à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue d’Aygu est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
