28 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue d’Aygu, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 31.11 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 8 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 171 mètres
- - Montélimar à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 270 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 500 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 336 mètres
Ventes au 28 Avenue d’Aygu
Les 3 ventes au 28 Avenue d’Aygu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue d’Aygu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue d’Aygu, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d’Aygu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue d’Aygu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue d’Aygu dans son marché local
Prix du 28 Avenue d’Aygu par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aygu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 28 Avenue d’Aygu se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue d’Aygu par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue d’Aygu se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 17.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue d’Aygu à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue d’Aygu est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
