9 b Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Avenue d’Aygu, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 c mais inférieur de 20.64 % à celui du n°9 a.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Avenue d’Aygu, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 101 parkings - 2302 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aygu à 138 mètres
- - Montélimar à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 308 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 538 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 380 mètres
Ventes au 9 b Avenue d’Aygu
Une vente a été recensée au 9 b Avenue d’Aygu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Avenue d’Aygu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Avenue d’Aygu, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue d’Aygu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue d’Aygu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Avenue d’Aygu dans son marché local
Prix du 9 b Avenue d’Aygu par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aygu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 9 b Avenue d’Aygu se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Avenue d’Aygu par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Avenue d’Aygu se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 19.7 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Avenue d’Aygu à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 b Avenue d’Aygu est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
