11 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue d'Espoulette, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue d'Espoulette, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pt Liberation à 143 mètres
- - Montélimar à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 870 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 547 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 570 mètres
Ventes au 11 Avenue d'Espoulette
Les 4 ventes au 11 Avenue d'Espoulette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue d'Espoulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue d'Espoulette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Espoulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue d'Espoulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue d'Espoulette dans son marché local
Prix du 11 Avenue d'Espoulette par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espoulette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 11 Avenue d'Espoulette se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue d'Espoulette par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue d'Espoulette se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 24.26 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue d'Espoulette à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue d'Espoulette est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
