2 Avenue du Marechal Juin, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Marechal Juin, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 606 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 96 mètres
- - Montélimar à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 562 mètres
- - Ecole publique Margerie à 624 mètres
Ventes au 2 Avenue du Marechal Juin
Les 5 ventes au 2 Avenue du Marechal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Marechal Juin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 2 Avenue du Marechal Juin se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Marechal Juin par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Marechal Juin se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 5.59 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Marechal Juin à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Marechal Juin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
