24 Boulevard du Pêcher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard du Pêcher, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard du Pêcher, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Basse.
- 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubet à 145 mètres
- - Montélimar à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 677 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 684 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 600 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard du Pêcher
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard du Pêcher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard du Pêcher, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard du Pêcher dans son marché local
Prix du 24 Boulevard du Pêcher par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 24 Boulevard du Pêcher se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard du Pêcher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard du Pêcher se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 8.02 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard du Pêcher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard du Pêcher est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
