4 Boulevard du Pêcher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Pêcher, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 18.53 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Pêcher, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 55 mètres
- - Montélimar à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 846 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 923 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 520 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 332 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Pêcher
Les 6 ventes au 4 Boulevard du Pêcher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Pêcher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Pêcher, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Pêcher dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Pêcher par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 4 Boulevard du Pêcher se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Pêcher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Pêcher se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 13.56 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Pêcher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Pêcher est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
