2 Chemin de la Chaine, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Chaine, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.47 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Chaine, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Rochemaure à 231 mètres
- - Montélimar à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 856 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 626 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 421 mètres
- - Ecole Sarda à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Chaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Chaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Chaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Chaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Chaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Chaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Chaine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Chaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Chemin de la Chaine se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Chaine par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Chaine se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 2.72 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Chaine à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Chaine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
