4 Chemin de la Dame, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Dame, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Dame, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sarda.
1 niveau - 869 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montelimar Gare Routière à 220 mètres
- - Montélimar à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 659 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 499 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 580 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Dame, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Dame dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de la Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 4 Chemin de la Dame se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Dame par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Dame se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 4.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Dame à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Dame est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
